النسخة التجريبية المغلقة ديال إݣودار مفتوحة دابا للطلبات. أموال افتراضية فقط.
قدّم طلبك للنسخة التجريبية ←الرسوم
شبكة رسوم واحدة منشورة، هي هي لكل مستثمر. اللي كيتبدل من بطاقة لأخرى هو مبلغ الاستثمار.
نسخة تجريبية مغلقة، كتعتمد يدويًا. نموذج أولي بأموال افتراضية فقط: ما كيتستثمر والو.
أفراد
لشخص واحد كيستثمر بوحده.
الحد الأدنى للاستثمار
25.000 درهم
سقف 500.000 درهم لكل مشروع
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
4.246 درهم
متحفظ 2.147 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
الدائرة العائلية
لعائلة كتحط المبالغ ديالها ف نفس العقار.
الحد الأدنى للاستثمار
25.000 درهملكل فرد
مبالغ أفراد العائلة كتتجمع
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
4.246 درهم
متحفظ 2.147 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
محترفون
للشركات والصناديق ومستثمري الأعمال.
الحد الأدنى للاستثمار
250.000 درهم
مستثمرو الأعمال معفَون من السقوف (المادة 44)
رسومك الشخصية
الخدمة
معدل العائد الداخلي الصافي سنويًا
3,5 %
متحفظ 1,8 %
إجمالي الربح بعد البيع على مدى 5 سنوات
42.463 درهم
متحفظ 21.466 درهم
صافٍ · إرشادي · غير مضمون
محاكاة صافية من الرسوم والضرائب، غير مضمونة: السيناريو الأساسي للنموذج المالي لإݣودار، مع البيع بعد 5 سنوات؛ معدل العائد الداخلي كيشمل البيع؛ إجمالي الربح = الإيجار الصافي + حصيلة البيع − المبلغ المستثمر. السيناريو المتحفظ معروض حدا الأساسي.
S1التجميع
3,5 % من رأس المال المجمَّع
كيخلصها البائع / المطوّر، غير إلا تكمل جمع التمويل. عند الإقفال.
عند 25.000 درهم: ما كتحسبش عليك
S2هيكلة عقد الإيجار الرئيسي
1,5 % من رأس المال المجمَّع
كيخلصها المشغّل (المستأجر الرئيسي). عند توقيع عقد الإيجار.
عند 25.000 درهم: ما كتحسبش عليك
D1رسوم الدخول
0 %
كيخلصها المستثمر. عند الاكتتاب.
عند 25.000 درهم: 0 درهم
D2رسوم المنصة (شاملة)
0,75 %/سنة من رأس المال، دون احتساب الضريبة (0,90 % شاملة الضريبة على القيمة المضافة)
كيخلصها المستثمر، عبر الشركة المالكة (sas). كل ثلاثة أشهر.
عند 25.000 درهم: 187,50 درهم سنويًا دون احتساب الضريبة (225,00 درهم شاملة الضريبة)
D3رسوم الخروج
1,5 % من قيمة البيع، دون احتساب الضريبة
كيخلصها الشركة المالكة (sas)، قابلة للخصم. بيع العقار / البيع الكلي.
عند 25.000 درهم: كتخلصها الشركة المالكة للعقار عند بيع المبنى. على حساب سعر البيع
D4التنازل ف السوق الثانوية
1,5 % من المبلغ المتنازَل عنه
كيخلصها الشريك المتنازل. ف كل نافذة تنازل.
عند 25.000 درهم: 375,00 درهم، غير إلا بعتي بكري
D5رسوم الأداء
15 % من الربح الذي يتجاوز عتبة 6 %/سنة
كيخلصها الشركة المالكة (sas) عند الخروج. عند الخروج.
عند 25.000 درهم: غير إلا فات الربح العتبة. على حساب سعر البيع
D6التحليلات (اختياري)
240 درهم أو 1.800 درهم/سنة (للشركات 6.000 درهم)
كيخلصها المستخدم. سنويًا.
عند 25.000 درهم: اختياري، وعمره ما كيعطي أولوية ف الوصول للأصول
| الرسوم | كيخلصها | النسبة | إمتى | عند 25.000 درهم هادشي كيعني… |
|---|---|---|---|---|
| S1التجميع | البائع / المطوّر، غير إلا تكمل جمع التمويل | 3,5 % من رأس المال المجمَّع | عند الإقفال | ما كتحسبش عليك |
| S2هيكلة عقد الإيجار الرئيسي | المشغّل (المستأجر الرئيسي) | 1,5 % من رأس المال المجمَّع | عند توقيع عقد الإيجار | ما كتحسبش عليك |
| D1رسوم الدخول | المستثمر | 0 % | عند الاكتتاب | 0 درهم |
| D2رسوم المنصة (شاملة) | المستثمر، عبر الشركة المالكة (SAS) | 0,75 %/سنة من رأس المال، دون احتساب الضريبة (0,90 % شاملة الضريبة على القيمة المضافة) | كل ثلاثة أشهر | 187,50 درهم سنويًا دون احتساب الضريبة (225,00 درهم شاملة الضريبة) |
| D3رسوم الخروج | الشركة المالكة (SAS)، قابلة للخصم | 1,5 % من قيمة البيع، دون احتساب الضريبة | بيع العقار / البيع الكلي | كتخلصها الشركة المالكة للعقار عند بيع المبنى. على حساب سعر البيع |
| D4التنازل ف السوق الثانوية | الشريك المتنازل | 1,5 % من المبلغ المتنازَل عنه | ف كل نافذة تنازل | 375,00 درهم، غير إلا بعتي بكري |
| D5رسوم الأداء | الشركة المالكة (SAS) عند الخروج | 15 % من الربح الذي يتجاوز عتبة 6 %/سنة | عند الخروج | غير إلا فات الربح العتبة. على حساب سعر البيع |
| D6التحليلات (اختياري) | المستخدم | 240 درهم أو 1.800 درهم/سنة (للشركات 6.000 درهم) | سنويًا | اختياري، وعمره ما كيعطي أولوية ف الوصول للأصول |
العمود الأخير محسوب عند 25.000 درهم، وهو الحد الأدنى للاستثمار. «دون احتساب الضريبة» كتعني قبل الضريبة على القيمة المضافة؛ و«شاملة الضريبة» كتشمل الضريبة على القيمة المضافة بنسبة 20 % اللي ما تقدرش الشركة المالكة للعقار تستردها.
3,5 % من رأس المال المجمَّع، كتحسب على البائع أو المطوّر، وغير إلا تكمل جمع التمويل.
1,5 % من رأس المال المجمَّع، كتحسب على المشغّل عند توقيع عقد الإيجار.
الاكتتاب كيكلّف 0 %. وإلا ما تكملش جمع التمويل، بنك الضمان كيرجع ليك فلوسك كاملة.
رسوم البائعين والمشغّلين عمرها ما كتنقص من العائد ديالك. الرسوم مقابل خدمة معلَن عنها، وعمرها ما كتخصم من عائد موعود.
